POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMMERCIAL ?
Ce type d’investissement immobilier concerne tous les locaux qui ne sont pas destinés à l’habitation. Un vaste choix avec de nombreux avantages…
Un investissement sécurisé
Les problèmes de loyers impayés en immobilier commercial sont moins fréquents et la procédure contentieuse est plus rapide comparativement au secteur résidentiel. En effet, nulle trêve hivernale en immobilier commercial ! cela permet une restitution rapide du bien au bailleur à l’issue d’une décision judiciaire favorable.
Une grande souplesse
La rédaction du bail pour un local commercial est relativement flexible. Sur la question de la répartition des charges, le locataire peut avoir à s’acquitter des taxes et les impôts locaux, tandis que les gros travaux, notamment ceux nécessaires à la mise en conformité qui en temps normal relèvent de la responsabilité du propriétaire-bailleur suivant les dispositions de l’article 606 du Code civil.
Une plus-value intéressante
Meilleur est l’emplacement pour un magasin, plus son prix de vente sera élevé, puisque cet emplacement n°1 est censé garantir les revenus et faciliter la relocation si besoin.
Un prix de vente librement fixé
Le prix de vente se détermine différemment par rapport à celui d’un logement. Tout dépend de l’offre et la demande et surtout de l’emplacement du local, chaque investisseur est libre d’en évaluer la qualité et le loyer qu’il pourrait en tirer pour proposer un prix d’achat avant négociation.
Un financement plus facile à obtenir auprès des banques
Dans le contexte de taux bas actuels, le recours à un crédit immobilier pour investir dans un local commercial séduit. De plus, les banques sont plus enclines à un investissement dans ce type de bien, surtout s’il est bien situé.
Vous êtes à la recherche du local idéal pour votre entreprise à la location ou à l’achat ?
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3 rue René Cassin